Manutenção Predial em Altura em Recife: Calhas e Telhados

Quando a manutenção predial é trabalho em altura

Calha entupida que transborda dentro do galpão, telha quebrada que vira goteira em cima de máquina, cobertura com infiltração, estrutura metálica tomada pela ferrugem: quase toda manutenção de cobertura é trabalho em altura. E telhado tem riscos conhecidos, como telha que não suporta o peso de uma pessoa, borda sem proteção e superfície escorregadia.

Por isso esse serviço não deve ficar com quem não tem treinamento nem equipamento. A NR-18 se aplica também a reparo, pintura, limpeza e manutenção de edifícios em geral (item 18.2.1). Ela manda aplicar a NR-35 no serviço em telhados e coberturas acima de 2 m com risco de queda (item 18.7.8.1) e proíbe trabalhar sobre superfícies instáveis, sem resistência estrutural ou escorregadias, e sob chuva, ventos fortes ou condições climáticas adversas (item 18.7.8.2). Detalhamos isso em trabalho em telhado: riscos e medidas pela NR-35 e NR-18.

Serviços de manutenção predial

• limpeza de calhas em galpões, prédios e condomínios;
• substituição e instalação de calhas;
• substituição e instalação de telhas;
• impermeabilização de telhados e coberturas;
• restauração de estruturas metálicas;
• inspeção e elaboração de laudos técnicos.

Como planejamos o serviço

Antes de subir, fazemos a visita técnica e a análise de risco que a NR-35 exige para todo trabalho em altura (item 35.5.5). Ela considera a resistência da cobertura, onde ancorar, o isolamento da área embaixo, o risco de queda de materiais e ferramentas e as condições do tempo (item 35.5.5.1). O meio de acesso segue a hierarquia do item 35.5.2: quando dá para evitar ou eliminar o risco de queda, isso vem primeiro; quando não dá, entram os sistemas de proteção contra quedas.

Na prática, isso pode significar plataforma, linha de vida sobre o telhado ou acesso por corda. Quando a cobertura não tem onde ancorar, montamos linha de vida provisória. Em fachadas e pontos sem apoio, usamos alpinismo industrial; veja também manutenção de fachada com acesso por corda. Telhas novas não ficam empilhadas num mesmo ponto da cobertura, prática que a NR-18 proíbe sem autorização de profissional legalmente habilitado (item 18.7.8.2, alínea e).

A equipe é própria e certificada, e todo trabalhador que sobe é capacitado, apto e formalmente autorizado, como exige a NR-35 (itens 35.4.1 e 35.4.1.1). Atividades não rotineiras saem com permissão de trabalho (item 35.5.7).

Onde atendemos

Atendemos galpões industriais e logísticos, condomínios, escolas, comércios e prédios corporativos em Recife, Jaboatão dos Guararapes, Cabo de Santo Agostinho, Ipojuca e no Complexo de Suape, em todo o estado de Pernambuco e em outros estados do Nordeste.

Por que a WorkSafe

Atuamos desde 2018 e ensinamos trabalho em altura no nosso centro de treinamento próprio em Cabo de Santo Agostinho, onde oferecemos o curso de NR-35. Você contrata uma manutenção feita com o mesmo cuidado que ensinamos: análise de risco antes, equipamento inspecionado e ninguém subindo sem proteção.

Tem calha, telhado ou estrutura precisando de manutenção? Mande fotos, o endereço e a altura aproximada pelo WhatsApp e receba o orçamento.